房屋维修​的种类有哪些

1)房屋维修按是否按计划维修分为计划性维修和非计划性维修

　　(1)计划性维修：是指制定年度、季度、月度维修保养计划，按维修保养计划规定的时间和内容进行的维修保养。

　　(2)非计划性维修：是指对临时性的报修或在日常巡视、检查中发现的问题，立即进行的维修。

　　2)房屋维修按是否向业主和使用人收费分为不收费维修和收费维修。

　　(1)不收费维修：是指不向业主和使用人收取维修费用。不收费维修主要是指保修期内的维修。保修期内的维修应由开发建设单位负责，如开发建设单位将保修期内的维修委托物业管理企业进行，并支付保修费用，则物业管理企业在提供包修期内的维修时，不向业主或使用人收取维修费用。

　　(2)收费维修：是指在提供维修时要收取维修费用。业主和使用人的房屋不在保修期内的维修要收取维修费用。即使在保修期内，如属业主和使用人装修或使用不当造成的损坏，也要收取维修费用。

　　3)房屋维修按维修工程项目的大小可分为小修工程、中修工程、大修工程、综合维修工程、翻修工程。